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行業(yè)新聞
探索與實(shí)踐:終需面對(duì)市場(chǎng)考驗(yàn)
2023-08-23

為讓政策落地,各地將發(fā)展裝配式建筑的方案提上日程。

北京,所有保障性住房和政府投資的新建建筑需采用裝配式方式建造;上海,從2016年起,外環(huán)線以內(nèi)新建民用建筑應(yīng)全部采用裝配式建筑,外環(huán)線以外不少于50%,并逐年增加;深圳,新出讓的住宅用地項(xiàng)目及保障性住房項(xiàng)目全部采用裝配式建筑;南京,已有97幅出讓土地明確了裝配式建筑要求;雄安新區(qū),未來(lái)80%~90%項(xiàng)目將采用裝配式建筑……

在力度空前的政策紅利以及硬性要求下,裝配式建筑工業(yè)化制造迎來(lái)機(jī)遇期,但裝配式建筑的發(fā)展還要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)考驗(yàn)。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰認(rèn)為:“由于成本及觀念認(rèn)識(shí)等原因,裝配式的工業(yè)化制造尚未形成市場(chǎng)化、可持續(xù)的發(fā)展模式,企業(yè)與社會(huì)缺乏建造方式轉(zhuǎn)型的內(nèi)生動(dòng)力,目前在全國(guó)范圍內(nèi)裝配式建筑并未普及。”

具體到房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域,對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō),拿地之難不再只囿于資金壓力,更考驗(yàn)裝配式建筑開發(fā)能力。

據(jù)了解,目前國(guó)內(nèi)只有碧桂園、萬(wàn)科等少數(shù)龍頭企業(yè)在裝配式建造領(lǐng)域開啟了探索實(shí)踐。

萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司自推廣裝配式建筑以來(lái),裝配式項(xiàng)目開工面積逐年持續(xù)增長(zhǎng)。2014年深圳萬(wàn)科的商品房住宅項(xiàng)目100%實(shí)施裝配式建筑,2016年深圳萬(wàn)科的裝配式項(xiàng)目新開工面積達(dá)118萬(wàn)平方米。

碧桂園自2015年成立從事建筑產(chǎn)業(yè)化研發(fā)團(tuán)隊(duì)以來(lái),已在北京、上海、遼寧、江蘇、浙江、安徽、湖北、廣東等地實(shí)施30余個(gè)裝配式項(xiàng)目,建筑面積超200萬(wàn)平方米。

談及碧桂園在裝配式建筑領(lǐng)域加速發(fā)力背后的考慮和動(dòng)因時(shí),黃宇奘認(rèn)為,碧桂園近幾年實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展,2017年上半年開發(fā)面積已超過(guò)6000萬(wàn)平方米。在致力于為消費(fèi)者建造高性價(jià)比的房子的同時(shí),降低單位建筑能耗,是碧桂園在裝配式建筑領(lǐng)域積蓄力量、儲(chǔ)備技術(shù)和人才的重要原因之一。另外,國(guó)家“十三五”規(guī)劃中也明確提出推動(dòng)建筑工業(yè)化是一項(xiàng)重要任務(wù)。碧桂園以“做有良心、有社會(huì)責(zé)任感的陽(yáng)光企業(yè)”為企業(yè)文化核心理念,努力追求自我超越與完善,以實(shí)際行動(dòng)為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展作出有益探索。在裝配式建筑領(lǐng)域加速發(fā)力,碧桂園承擔(dān)社會(huì)責(zé)任,為建筑工業(yè)化發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

碧桂園推出“SSGF工業(yè)化建造體系”,以項(xiàng)目為抓手,通過(guò)SSGF“黑科技”,成為建筑領(lǐng)域的一匹黑馬。目前,碧桂園已在34個(gè)區(qū)域55個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn)推行“SSGF工業(yè)化建造體系”,這些項(xiàng)目分布在北京、廣東、四川、重慶、江蘇、湖北、河北等20多個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)。

對(duì)于未來(lái)的發(fā)展,黃宇奘表示,當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展正處于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的關(guān)鍵時(shí)期,新型城鎮(zhèn)化和改善居住環(huán)境品質(zhì)的需求依然強(qiáng)勁,這將是集成式工業(yè)化住宅快速發(fā)展的最佳切入點(diǎn)。碧桂園作為房地產(chǎn)龍頭企業(yè)秉承公司董事局主席楊國(guó)強(qiáng)“質(zhì)量是企業(yè)的生命線”、“工匠精神就是所有的事情都應(yīng)該很好推敲”、“腳踏實(shí)地奮斗,偉大在于細(xì)節(jié)”等理念,繼續(xù)發(fā)揚(yáng)工匠精神,進(jìn)一步總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、完善提高,將“SSGF工業(yè)化建造體系”在行業(yè)中推廣,做到客戶、企業(yè)、員工、合作方等多方共贏。

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